Terug  













Monumentaal vrijstaande herenhoeve met separaat apartement.


Omschrijving:

Met landelijke ligging grenzend aan het alombekend en toeristisch stadje Valkenburg in Nederlands Limburg,bieden wij U hier daterende uit de 18de eeuw,een zeer uniek eigendom aan.Het betreft hier een monumentale herenhoeve/woonboerderij met binnenplaats,ruime tuin,weiland,stal,voormalig bakhuis en een apartement met aparte ingang en tuin.

Het geheel van de gebouwen heeft doorheen de jaren aanzienlijke wijzigingen/uitbreidingen ondergaan en verkeert in absolute topstaat van bewoning, waarbij de voormalige stalruimten ingericht zijn als handels/winkelruimten.

Beschrijving woongedeelte :
souterrain :
- twee kelderruimten voor opslag of provisie
begane grond :
- entree, hall, woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar eetkamer."Herenkamert" met open haard. Woonkeuken met alle toestellen, aparte bijkeuken voor opslag en berging.Bijkomende zitkamer met zicht op straat.

Deels overdekte binnenplaats, toegang tot fitnessruimte met douche en sauna. De voormalige schuur is in gebruik als ingerichte winkelruimte en is verdeeld over drie kamers.
Paardenstal met directe toegang naar het omsloten weiland.
- 1ste verdieping :
overloop, nachthall, vier ruime slaapkamers waarvan n voorzien van een huiskapel.Badkamer met ligbad, douche,dubbele wastafel en toilet.
- 2de verdieping :
riante zolderruimten,nog verder in te delen naar wens.

Beschrijving appartement :
Inkomdeur, leefkeuken met toestellen,toilet, badkamer en 2 slaapkamers.
Eigen ingang langs linkervleugel met eigen tuin, parkerplaatsen en hekwerk.

Tuin :
verzorgde voortuin met sierpoort, aangelegde achtertuin met bakhuis/atelier,vijverpartij,moestuintje met serre en weiland.Volledig verharde oprit aan straatzijde.

Het geheel van de gebouwen staat op een ruim vierkantsperceel met een opp.van 57a17ca.

Bijzondere kenmerken eigendom :
- monumentaal pand uit 18de eeuw met hoge privacy
- authenticiteit eigendom zeer intact behouden
- hoge en brede binnendeuren in woongedeelte
- unieke parketvloeren in woonkamer en slaapkamers
- retro massieve vloertegels in overige ruimten
- woonoppervlakte van 500m
- overige inpandige ruimten 400m
- bergruimten van 70m
- hardhouten kozijnen met dubbelglas
- parketvloeren in herenwoning
- marmerafwerking badkamer
- HR ketels op aardgas
- verhard en deels overdekt prive binnenplaats
- volledig omheind terrein met fraai zicht op landerijen
- separaat appartement voor diverse doeleinden ( tijdelijke vakantieverhuring mogelijk)

Omwiile van zijn omvang en indeling kan het eigendom als hotel of B&B gebruikt worden. Uiteraard ook geschikt voor vrij beroep met mogelijke praktijkruimte.

Ontzettend centrale doch landelijke ligging in Valkenburg, met een makkelijke aansluiting met het stadscentrum en de autoweg.
Op korte afstand met Maastricht en de beide grensovergangen van Belgi en Duitsland.

Tal van bekende bezienwaardigheden zijn er in de direkte omgeving,denk maar aan de vele kastelen,
pretpark,vuursteenmijnen en zoveel meer.

Meteen intrekklaar,in topstaat van bewoning.
Hogere prijsklasse.




Adres:


Referentie: wh03497


Vraag naar extra informatie :    Formulier

Type: Vrijstaande woning
Subtype: Woonboerderij
Bouwjaar: 1800

Algemene staat: Luxueuse afwerking
Breedte: 80,00 m
Diepte: 75,00 m


Faciliteiten: kelder, zolder, tuin, achtertuin, toonzaal, praktijkruimte, woonkamer, keuken, berging, slaapkamers, badkamer, toilet, bergruimte, verwarming, electriciteit, ...

Type dak: Zadeldak
Type ramen: Hout
Type beglazing: Dubbele beglazing
Type verwarming:
Type keuken: Met toestellen
Kwaliteit tuin:

Bewoonbare opp.: 500,00 m²
Opp. keuken: 25,00 m²
Opp. woonkamer: 50,00 m²
Opp. opslagplaats: 30,00 m²
Opp. terras: 100,00 m²
Opp. beroepsgedeelte: 400,00 m²
Opp. zolder: 95,00 m²
Opp. kelder: 45,00 m²


Aantal verdiepingen: 3
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal toiletten: 3
Aantal parkingplaatsen: 3


Evaluatie tuin:
Opmerkingen electriciteit: Ok
Opmerkingen afvoeren: OK
Opmerkingen sanitair: Ok

Openbaar vervoer: Ja
Winkels: Ja
School: Ja
Autosnelweg: Ja
Locatie: Platteland

Kadastrale benaming: Valkenburg, sectie T
Kadastrale nummers: nr.35
BTW incl: Neen

Erfdienstbaarheid: Geen
Omgevingsplanning (BPA): In orde

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: ja
Dagvaarding uitgebracht: neen
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter

Beschikbaar vanaf: In overleg

Bezoeken: Contacteer ons voor meer info.

Webdesign by Ellaweb   disclaimer