Terug  













Residentieel gelegen klassevilla op 40 are- ideaal voor vrij beroep !


Omschrijving:

Residentieel gelegen klassevilla met 7 slpkms op ca 40 are vlakbij Houthalen centrum – ideal voor vrij beroep of voor gemengd woon-/beroepsgebruik!
Deze schitterende klassevilla is residentieel gelegen vlakbij het commerciële centrum van Houthalen en in de onmiddellijke omgeving van de grote verbindingswegen van Midden-Limburg (baan Hasselt-Eindhoven – E314 en E313 via klaverblad van Lummen).
Door haar uitstekende ligging en de ruime parkeermogelijkheden is deze villa uitermate geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of voor kantoorruimte(s) aan de woning.
De huidige netto bewoonde oppervlakte is ca. 275 m² en kan, bij de verdere inrichting van de 2 extra berg-/zolderkamers op de eerste verdieping, nog verder uitgebreid worden tot ca. 350 m² woonruimte! De villa beschikt over maar liefst 7 slaapkamers waarvan 3 op het gelijkvloers (2 thans bestemd als slaapkamers en 1 als bureel).

Het grondperceel heeft een uitzonderlijke façade van maar liefst 40 meter breed (hetzij 2 open bouwplaatsen) en is circa 95 meter diep.
Deze prachtige eigendom is aan de zijdelingse perceelsgrenzen en aan de achterzijde volledig omheind en ligt midden in een schitterende, volgroeide parktuin. Door de inplanting van de villa op het perceel (uitzonderlijk diep naar achter) is de privacy en het wooncomfort optimaal verzekerd!

Indeling:
Gelijkvloers:
Royale inkomhal met vestiaire (inbouwkasten) en gastentoilet (tegelvloeren) – bureel – grote woonkamer (met massief eiken parketvloer) voorzien van grote ramen langs 3 zijden en uitgerust met een prachtige ingebouwde open haard, sierschouw en exclusieve plafondverlichting – extra ruime leefkeuken met afzonderlijke ontbijthoek en zicht op overdekt terras (de keuken is tijdloos wit en beschikt over een dampkap, vitro-keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast en afwasmachine) – 2 extra ruime slaapkamers – open trap naar bovenverdieping (in hout) – grote wasplaats met inbouwkasten – groot en gezellig overdekt terras met open haard, ideaal voor een veilige en kindvriendelijke barbecue – zicht op de schitterende en volgroeide tuin met tuinhuis, kippenverblijf en extra garage – inrit naar de dubbele inpandige garage aan de achterzijde van de woning – beklinkerde inrit tot achter – beklinkerde tuinpaden – verharde parkeergelegenheid achteraan.
Verdieping:
4 slaapkamers (2 grote en 2 kleinere) – badkamer (betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en bidet – de voorzieningen zijn aan vernieuwing toe) – aan de linker- en rechterzijde van de bovenverdieping zijn er 2 zolderkamers (deze kunnen ingericht worden als extra slaap-/woonruimte, mits plaatsing van een velux-raam in het dak).
Keldervedieping (ca. 110 m² vloeropp.): een inpandige garage voor 2 wagens (met toegang via de achterzijde van de villa) – mooie wijnkelder – ruime proviand/bergkelder. Het overige deel van de woning is voorzien van kruipkelder.

Extra troeven:
• Uitstekende ligging door goede bereikbaarheid en nabijheid van het centrum van Houthalen
• Voldoende rust en privacy dankzij de diepe inplanting van de woning op het grondperceel
• Uitzonderlijk grote woonoppervlakte van ca. 275 m² met mogelijke uitbreiding tot ca. 350 m²!
• Volledig vernieuwde dakbedekking en zinkwerk aan het dak.
• Nieuwe verwarminginstallatie (2006)
• Prachtig en ruim overdekt terras met ingebouwde open haard
• Schitterende volgroeide tuin (park) met tuinhuis
• Buitenparking voor meerdere wagens aan straatzijde
• Beklinkerde inrit, parkings en tuinpaden!

Adres : Herebaan Oost 105 3530 Houthalen-Helchteren
EPC: 626 Kwh/m²/jaar
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Graag maken we tijd voor U vrij tijdens een bezichtiging van het pand, aarzel niet om ons te contacteren hiervoor.

Adres:


Referentie: wh03714


Vraag naar extra informatie :    Formulier

Type: Vrijstaande woning
Subtype: Villa
Bouwjaar: 1965
Verbouwingsjaar: 2009

Algemene staat: Normaal
Breedte: 40,00 m
Diepte: 95,00 m
Voorgevel: 17,00 m
Oriëntatie: Noord-west


Faciliteiten: garage, tuin, achtertuin, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toilet, verwarming, ...

Type dak:
Type ramen: PVC
Type beglazing:
Type verwarming: Stookolie
Type keuken: Met toestellen
Kwaliteit tuin: Normaal

Bewoonbare opp.: 275,00 m²
Opp. keuken: 19,00 m²
Opp. woonkamer: 40,00 m²
Opp. tuin: 3.700,00 m²


Aantal verdiepingen: 3
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 1
Aantal toiletten: 2
Aantal garages: 1
Aantal parkingplaatsen: 12


Evaluatie tuin: Normaal
Opmerkingen verwarming: nieuwe cv installatie van 2006

Openbaar vervoer: Ja
Winkels: Ja
School: Ja
Autosnelweg: Ja
Locatie:

Prijs: 430.000,00 €
Kadastrale benaming: Houthalen-Helchteren, 2de afdeling , sectie E
Kadastrale nummers: 246B
Kadastraal inkomen: 1.913,00 €
BTW incl: Ja

Erfdienstbaarheid: Geen
Omgevingsplanning (BPA): In orde

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: ja
Dagvaarding uitgebracht: neen
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied

Beschikbaar vanaf: In overleg

Bezoeken: Alle bezichtigingen verlopen volgens afspraak met ons kantoor.

Webdesign by Ellaweb   disclaimer