Terug  















Residentieel gelegen klassevilla met bouwperceel op riant grondstuk van circa 1 ha.


Omschrijving:


Sterk in prijs gedaald wegens vertrek naar buitenland !!
Wij bieden U hier een zeer exclusieve klassevilla met extra perceel bouwgrond aan, gelegen op een riant grondstuk van circa 1 ha. Eigendom gelegen te Molenbeersel, deelgemeente van Kinrooi, op zeer korte afstand van grensovergang met Nederland.De villa met grote privacy verkeert in excellente staat van bewoning, zeer luxueus afgewerkt, perfect onderhouden in alle details.

De villa voorzien van boordevol luxe met maar liefst 975 m≤ aan woonruimte biedt zijn nieuwe bewoners volgende indeling aan :

INDELING
De villa met naastgelegen woning is gelegen op een riant perceel (circa 10.000 m2) dat perfect is ingericht als tuinpark met vijver, tuinhuis en diverse zeer exclusieve bomen, planten en bloemperken. De villa biedt zijn bewoners een ongekende woonruimte van 975 m2 en een inpandig bouwkavel.naastgelegen woning en een optimale privacy. Met oog voor detail en uiterste zorg voor sfeer en comfort zijn hoogwaardige materialen toegepast. De bouwkundige staat is zeer goed.

VILLA - BEGANE GROND
Vanaf de Weertersteenweg verschaffen de elektronische toegangspoort en looppoort met video intercom u toegang tot de groen omheinde private parking en aangelegde voortuin. Hier zijn 6 parkeerplaatsen gelegen evenals de toegang tot de inpandige garage (2 plaatsen) met elektronische sectionaalpoort. Tevens bereikt u vanuit de parking de zijkant met een separate toegang naar de villa en de idyllische doorgang naar de parktuin achter de villa. Bij de statige dubbele entreedeur heeft u zicht op het buxuspark. Deze entree leidt u naar de verdiepingshoge hal, de centrale ruimte in de villa, met ingebouwd vestiaire en het gastentoilet. De begane grond is grotendeels voorzien van een door gelegde tegelvloer en gedeeltelijke sisal tapijt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is bovendien voorzien van hoogwaardig interieurwerk evenals een lichtplan met vaste lichtpunten en diverse inbouwspots.

KEUKEN
Vanuit de entreehal komt u in de complete luxe keuken (38 m2) in landelijke stijl met granieten werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Ook is er een eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras met een prachtig zicht op de aangelegde en uitstekend onderhouden parktuin. De naastgelegen bijkeuken (15 m2) beschikt over een keukenblok en de witgoedaansluitingen bij het uiteinde van de waskoker. De bijkeuken biedt toegang tot het overdekte gedeelte van het terras dat voorzien is van terrasverwarming.

PARKTUIN
De villa en de naastgelegen woning zijn perfect gesitueerd op het omheind domein van 10.000 m2 dat zeer fraai is aangelegd als parktuin met exclusieve aanplantingen, diverse terrassen en een grote zwemvijver met fontein en loopbrug. Ook is er een ingericht zitpaviljoen met vlonder aan het water, zijn er prachtige wandelpaden en diverse terrassen. De gehele parktuin geniet van een hoge privacy door de aard en vorm van de volwassen groene hagen en bomen.

LIVING
De riante L-vormige living (118 m2) met schuifdeuren ensuite, 2 allesbranders en diverse inbouwkasten en interieurwerk geven deze prachtige villa ook hier een optimale allure en sfeer. Er is een zitgedeelte (40 m2), welke thans is ingericht als TV-kamer met openslaande deuren naar het terras en prachtig zicht op de tuin. Hiernaast is er de salon (40 m2), met , met erker en diverse raampartijen voor een prachtig zicht op het buxuxpark en de tuin. Hiernaast is het eetgedeelte (38 m2) dat ook vanuit de entreehal te bereiken is evenals door de openslaande binnendeuren vanuit de keuken.

BUREEL
Vanuit de entreehal komt u eveneens bij de ruimte die thans is ingericht als kantoor met vergaderfaciliteit. Ook hier zorgt hoogwaardige interieurbouw voor een optimale ruimtebeleving en sfeer. De vele ramen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. Het bureel is eveneens via de separate ingang met overloop aan de zijkant van de woning te bereiken.

SOUTERRAIN
Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain dat uit verschillende ruime compartimenten bestaat en via twee toegangen bereikbaar is. Zowel inpandig als ook uitpandig via een separate entree aan de zijkant van de woning waardoor het souterrain ook eenvoudig als grote praktijkruimte is in te richten. Het souterrain bestaat onder andere uit 4 ruimtes, die thans zijn ingericht als wellness- en relaxruimtes. Zo vindt u hier de bioscoopruimte (33 m2) met zicht op de tuin en voorzien van rolluiken, de fitnessruimte (30 m2) en het saunalandschap (27 m2) voorzien van sauna, infraroodsauna en jacuzzi met stoomdouche. Ook is er een badkamer (4,5 m2) voorzien van wastafel, toilet en douche. Via de gang in het souterrain komt u in het andere gedeelte van het souterrain. Dit gedeelte bestaat nog eens uit 3 ruimtes en is tevens te bereiken via de trap in de entreehal. Hier bevindt zich de provisieruimte (28 m2), de wijnkelder (40 m2) met gewelvenplafond en een derde riante (praktijk)ruimte (118 m2).

1E VERDIEPING
Via de trap in de entreehal komt u op de ruime L-vormige overloop die een rijk zicht geeft op de entreehal in een optimale ruimtelijkheid. Hieraan bevinden zich 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dressings, 1 berging, 1 waskamer met de waskoker en de toegang naar de zolder. De mastersuite (100 m2) beschikt over een eigen balkon (8,5 m2) met een prachtig zicht op de tuin. Grote raampartijen met gedeeltelijk screens en gedeeltelijk rolluiken rondom zorgen voor een optimale lichtinval en maximale rust en privacy. In de mastersuite zijn er de 2 ruime dressings (18 m2 + 30 m2) voorzien van inbouwkasten, daglampen en spiegels. Ook is er ensuite de luxe complete badkamer (20 m2) met douche, ligbad, dubbele wastafel, kaptafel en separaat toilet.

Van de overige 4 ruime slaapkamers (13,5 m2, 12,5 m2, 25 m2 en 27 m2) beschikken de grootste 2 slaapkamers beiden over een inpandig balkon (4 m2).. De ruime 3e badkamer (16 m2) van deze woning is met marmer bekleed en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

ZOLDER
Via een vaste trap komt u op de volledig geÔsoleerde zolderruimte/bergzolder alwaar zich tevens de c.v.-installatie en de airconditioning bevindt.

NAASTGELEGEN WONING
Eveneens beschikt dit uniek object over een separate vrijstaande woning met eigen inrit en eigen entree. Deze woning, bestaande uit 2 verdiepingen, kan nog naar believen worden ingericht daar er nog geen binnenwanden zijn geplaatst. Wel zijn hiervoor alle voorzieningen getroffen zoals afvoeren, aansluitpunten en loze leidingen. Deze ruimte was tot voor kort in gebruik als atelier maar kan evengoed ook als praktijkruimte of kantoor worden ingericht. Deze woning is optioneel aan te kopen

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 975 m2
- Perceeloppervlakte: 10.000 m2 bestaande uit 3 bouwkavels (2 bebouwd)
- Prachtig aangelegde zwemvijver met loopbrug en omgeven door parktuin
- Zeer goede bouwkundige staat
- Luxueuze en hoogwaardige afwerking met nadruk op een hoog wooncomfort
- Grotendeels voorzien van screens
- Gedeeltelijk rolluiken
- Airconditioning en vloerverwarming aanwezig
- Inbraakbeveiliging met camera
- Extra inpandig bouwperceel van ca. 8 are

EPC
Weertersteenweg 294: 162 Kwh
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied,

VK :Ä 895.000,- k.k.*
(de vraagprijs betreft het de hoofdvilla met de parktuin. Desgewenst is het mogelijk om bij dit de naastgelegen woning erbij aan te kopen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden)

*NAASTGELEGEN WONING
Eveneens beschikt dit uniek object over een separate vrijstaande woning met eigen inrit en eigen entree. Deze woning, bestaande uit 2 verdiepingen, kan nog naar believen worden ingericht daar er nog geen binnenwanden zijn geplaatst. Wel zijn hiervoor alle voorzieningen getroffen zoals afvoeren, aansluitpunten en loze leidingen. Deze ruimte was tot voor kort in gebruik als atelier maar kan evengoed ook als praktijkruimte of kantoor worden ingericht.
Vraag ons naar de mogelijkheden....!

EPC
Weertersteenweg 288 : 200 Kwh
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Werkelijk een eigendom om voor te smelten !! Zeer veel privacy met een ongekende rust verzekerd...
Graag maken we tijd voor U vrij tijdens een bezichtiging, aarzel niet om ons te contacteren.






Adres:


Referentie: wh03673


Vraag naar extra informatie :    Formulier

Type: Vrijstaande woning
Subtype: Excl. villa
Bouwjaar: 1997

Algemene staat: Luxueuse afwerking
Breedte: 65,00 m
Diepte: 120,00 m
Voorgevel: 26,00 m
OriŽntatie: Zuid-oost


Faciliteiten: garage, kelder, zolder, tuin, gemeubeld, achtertuin, kantoor, woonkamer, keuken, berging, slaapkamers, badkamer, toilet, bergruimte, verwarming, electriciteit, ...

Type dak: Zadeldak
Type ramen: PVC
Type beglazing: Dubbele beglazing
Type verwarming:
Type keuken: Met toestellen
Type garage: Ingebouwd
Type tuin: Tuin rondom
Kwaliteit tuin:

Bewoonbare opp.: 975,00 m²
Opp. keuken: 36,00 m²
Opp. woonkamer: 115,00 m²
Opp. terras: 75,00 m²
Opp. tuin: 7.000,00 m²
Opp. zolder: 65,00 m²
Opp. kelder: 363,00 m²


Aantal verdiepingen: 4
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 3
Aantal toiletten: 5
Aantal garages: 2
Aantal parkingplaatsen: 4
Aantal kantoren: 35


Evaluatie tuin:
Opmerkingen verwarming: vloerverwarming aanwezig op begane grond / airconditioning gehele woning.
Opmerkingen electriciteit: OK. Inbraakalarm aanwezig
Opmerkingen afvoeren: OK
Opmerkingen sanitair: 3 badkamers

Openbaar vervoer: Ja
Winkels: Ja
School: Ja
Autosnelweg: Ja
Locatie: Platteland

Prijs: 895.000,00 €
BTW incl: Neen

Erfdienstbaarheid: Geen
Omgevingsplanning (BPA): In orde

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: ja
Dagvaarding uitgebracht: neen
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied

Beschikbaar vanaf: Bij akte

Bezoeken: Alle bezichtigingen en info volgens afspraak via ons kantoor.

Webdesign by Ellaweb   disclaimer